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Top Alleinlage 300 qm Garagen,3 Wohnungen bis 10 Ha Land

Absolutes Alleinlageanwesen für 280000 Euro im diskreten Verkauf. Lage Im Grenzbereich zwischen NRW und Niedersachsen mit rund einem Hektar Land, weitere 9 Hektar kann man dazu kaufen. Das zweite Objekt bietet Masse an Platz aber in gesunder Form. ...


Objektnummer: N15670181
Zimmer: 14
Wohnfläche: 434m²
Grundstück: 24.000m²
Lage: Lippe (D) Deutschland

Preis: 280.000,00 € ~ 249.228,00 £ ~ 331.744,00 $
Verkaufspreis zzgl. 3.57% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.
Energieausweis:Bedarfskennwert vor 1. Mai 2014
Energiebedarfskennwert:193,4 kWh/m2a
Energieausweis gültig bis:2023
Baujahr:2009
Energieträger:Öl
Heizart:Zentralheizung
Alle Flächenangeben sind ca.-Angaben! Alle Angaben ohne Gewähr! Exposé anfordern

... Hier bieten wir Ihnen eine absolute Alleinlage an wo der nächste Nachbar erst rund 400 m hinter den Feldern angesiedelt ist. Dieses Anwesen ist Ideal für alle die ganz viel Platz für wenig Geld benötigen. Das Gebäude ist verklinkert und verfügt über eine Zentralheizung. Laut Energiebedarfsausweis stehen 434 Quadratmeter Wohn-Nutzfläche zur Verfügung welche aktuell in große Wohnungen aufgeteilt sind. Also richtig viel Platz für die Großfamilie, Wohnen mit Gewerbe oder auch als Seminarzentrum. Neben dem Wohnbereich gibt es jede Menge Garagen, LKW Garage und einen großen Allzweckraum. Dadurch, dass man hier mindestens 20 PKW unterstellen kann, ideal auch für Oltimersammler oder andere die viel Platz für Fahrzeuge brauchen. Preis mit einem Hektar Grundstück nur 280000 Euro inklusive eigenem Teich und Photovoltaikanlage die rund 3200 Euro im Jahr einspielt. ( Das ist recht nützlich für die Finanzierung) Man könnte hier aber bei Bedarf weitere Grundstücke dazu kaufen. So zum Beispiel 1,2 Hektar Streuobstwiese mit ca 100 Bäumen und 8 Hektar Felder ( alles am Hauptgrundstück gelegen. Die Felder sind allerdings noch 8 Jahre verpachtet und bringen 500 Euro pro Hektar Pacht im Jahr. Das bedeutet, man könnte bei Bedarf 100000 qm sein Eigentum nennen. Hier kann man auch als Nicht-Landwirt gut kaufen weil jede Fläche kleiner als die genehmigungspflichtigen 2 Ha sind. Ca 400 m vom Anwesen stehen 3 kleinere Windräder. Da bei der Besichtigung schönes Wetter war und der Wind ging, waren wir lange Zeit vor dem Anwesen in Richtung Windräder ( die sich schön gedreht haben) , diese sind zwar sehr deutlich zu sehen , aber Geräusche haben wir keine gehört. Der Eigentümer meint, nur bei ganz starken Ostwind( der dort selten ist) könnte man etwas hören wenn man sich vor dem Gebäude aufhält. Ganz früher war das Anwesen mal ein Bauernhof, diesen könnte man mit den noch vorhandenen Flächen auch wieder reaktivieren. Das Gebäude kann sofort genutzt werden. Eine Wohnung ist vom Zustand so, dass man gleich einziehen kann, beim Rest muss der Maler rein und die Küchenfliesen modernisiert werden. Ganz interessant auch für Leute die Maschinen oder Autos unterbringen müssen wie Oldtimersammler und ähnliches. Es stehen ca 300 qm Garagenfläche in unterschiedlichen Garagengrößen zur Verfügung. eine Garage ist auch für Wohnmöbile und andere Größere Fahrzeuge geeignet. Lage auf einem Hügel mit schönem Weitblick. Fazit: hier bekommt man wirklich viel fürs Geld, ist auch eine sehr gute,werthaltige Geldanlage. 10 Hektar mit Bebauung für unter 800000 Euro. Bringt zwar auch nur eine kleine Rendite, wird aber ins Geld wachsen und kostet keine Strafzinsen. ( auch hier keine zusätzliche Maklerprovision). Kapitalnachweis erwünscht.

Lage in der Nähe von: Feldern, Ausrichtung: süd, Lage Einzel: hügelig, Blick: Panoramablick
Grundstück: Eben bis leichte Hanglage. maschinell bearbeitbar
Erdgeschoss: Wohnungen und Garagen
Stockwerke: Dachgeschoss Wohnen
Versorgung: Telefon, Telefon, Wasser Anschluß, Abwasser Mehrkammergrube, Heizung: Oelzentral mit Solaruntestützung
Nebengebäude: Garagen, PKW Halle , weitere Garagen mit Büro
Nutzungs möglichkeiten: Zum Wohnen und Arbeiten, kleiner Bauernhof ( jenachdem wieviel Land man dazu kauft , Hundezucht, Lärmintensives Gewerbe,
Übernahme bedingungen: sofort nach kaufpreiszahlung
Nachteile: Mancher wird es als Nachteil sehen das kleinere Windräder in 400 m Entfernung zu sehen sind, zu hören waren Sie nicht obwohl sich diese gedreht haben.
Vorteile: Absolute Alleinlage , der nächste Hof ist erst 400 m nach den Feldern, Ganz viel Platz für kleines Geld. Man kann das Angebot mit einem Hektar kaufen oder bei Bedarf zusätzliches land bis 10 Ha.
Fazit: Fazit sehr viel Platz, guter Baulicher Zustand, Zentralheizung, eigener Teich , Bei Bedarf Land dazukaufbar. Sehr günstiger Preis.
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Immobilien  - Lippe (Kreis)(D) - N15670181
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