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Teilrenovierter Resthof / Gaststätte zum Wohnhaus


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Ort: 26316 Varel, Stadt und selbständige Gemeinde im Landkreis Friesland am Jadebusen in Niedersachsen, südlich von Wilhelmshaven. Sie ist mit 23.884 Einwohnern die größte Stadt in Friesland. Ihre Beliebtheit als Ferien- und Tagungsort verdankt sie der ...


Objektnummer: N6670797
Zimmer: 8
Wohnfläche: 240m²
Grundstück: 3.660m²
Lage: Friesland (D) Deutschland

Preis: 225.000,00 € ~ 199.125,00 £ ~ 263.655,00 $
Verkaufspreis zzgl. 5,95% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.
Energieausweis:Bedarfskennwert vor 1. Mai 2014
Energieeffizienz:E
Energiebedarfskennwert:138,22 kWh/m2a
Energieausweis gültig bis:20.05.2027
Baujahr:1939
Energieträger:Erdgas leicht
Heizart:Gas-Heizung
Alle Flächenangeben sind ca.-Angaben! Alle Angaben ohne Gewähr! Exposé anfordern

... landschaftlich und klimatisch besonders günstigen Lage am Jadebusen (gemäßigtes Seeklima). Das Objekt steht in einem Ortsteil der Stadt Varel. Die Innenstadt von Varel ist in ca. 9 km zu erreichen. Varel als -Stadt zwischen Wald und Meer- ist als Ferien- und Naherholungsgebiet nahezu einzigartig. Durch die verschiedenen Landschaftsformen wie Wald, Geest, Moor und Marsch sowie dem Jadebusen mit seinen Sielen und Deichen findet sich in Varel eine abwechslungsreiche Landschaft mit hohem Erholungswert, die in dieser Vielfalt nur selten anzutreffen ist. Viele im Umkreis liegende Gebiete stehen dazu unter Landschafts- und Naturschutz. Die Stadt Oldenburg erreicht man in 23 km Weitere Informationen zum Ort erhalten Sie unter www.varel.de ! Lage: ländlich idyllische Lage, Außengebiet, in der Umgebung viel Wald mit altem Baumbestand Grundstück: ca. 3.660 m² Wohnfläche: ca. 240 m² Anzahl Zimmer: 8 Baujahr: ca.1939, im Zeitraum 2008-2017 umfangreiche Renovierungsmaßnahmen durchgeführt Befeuerungsart: Erdgas Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis, 138,22 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Raumaufteilung: EG - Eingangsbereich, Flur (14 m lang), Wohnzimmer (ca. 44 m²) mit Blick auf Garten, Küche (ca. 30 m²) mit, hochwertiger Einbauküche und Fußbodenheizung, Seiteneingang mit Treppenaufgang, WC (ca. 3 m²), Schlafen (ca. 22 m²), Badezimmer (Nr.1) und Suite (angrenzendes Schlafzimmer, ca. 16 m²) mit Fußbodenheizung, Solarium-Zimmer (ca. 6 m²), Ankleidezimmer (ca. 15 m²), HWR (ca. 15 m²), geplanter Fitness Raum (ca. 15 m²) und Schwimmbad-Raum (in Rohbau), mehrere Abstellräume OG - Flur (ca. 12 m²) mit Treppenaufgang, Schlafen (ca. 12 m²), Badezimmer Nr.2 (begehbare Dusche + WC), Badezimmer Nr.3 (in Rohbau, Toilette + Dusche geplant), Kino-Raum, Abstellraum, große Bodenraum (ca. 50 m²) Nutzfläche: große Scheune mit Ställen, diverse Nutzung möglich Ausstattung: Massive Bauweise, Erdgasheizung aus ca. 2009, ... Bezugstermin: Nach Vereinbarung.

Lage in der Nähe von: Varel, Lage : eben
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Immobilien  - Friesland (Kreis)(D) - N6670797
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