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Gemütliches Vollblockhaus mit guter Isolierung

Das Haus befindet sich in einer äußerst gepflegten Holzhaus-Feriensiedlung in traumhafter Seenähe. - Hier wird gute Nachbarschaft, sowie die dörfliche Gemeinschaft "GROß" geschrieben. Das Feriendorf liegt in dem ländlichen und geschichtsträchtigem Örtchen ...


Objektnummer: PRD18833
Zimmer: 2
Wohnfläche: 36m²
Grundstück: 192m²
Lage: Wesel (D) Deutschland

Preis: 50.000,00 € ~ 44.025,00 £ ~ 59.780,00 $
Verkaufspreis zzgl. 3.570,00 € Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.
Energieausweis:FERIENHAUS, NICHT REGELMÄSSIG GENUTZT, ENERGIEAUSWEIS NICHT VORGESCHRIEBEN
Baujahr:1996
Energieträger:Gas
Heizart:Gas-Heizung
Alle Flächenangeben sind ca.-Angaben! Alle Angaben ohne Gewähr! Exposé anfordern

... Xanten-Wardt. Der Ort Xanten an der Nord- und Südsee ist zugleich bei Wassersportlern, Naturliebhabern und Wochenendtouristen beliebt. Bereits beim Einfahren in das Feriendorf begrüßt Sie ein gut geführtes Restaurant mit rückseitigem Biergarten und Blick auf die Xantener-Nordsee. Das Häuschen befindet sich auf einem ca.192 m² großem und komplett eingezäuntem Pachtgrundstück in direkter Sackgassenlage, ohne Durchgangsverkehr. Mit Betreten des Hauses verteilen sich von dem Wohnbereich mit angrenzendem Essbereich aus die Küche, das Badezimmer, sowie das Schlafzimmer. Vom Wohnbereich aus gelangt man mit einer Holzstiege zu einem zusätzlichem, oben gelegenem, Schlafboden. Gleich neben dem Haupthaus befindet sich ein großzügiges Gerätehaus was im Dezember 2015 neu verkleidet wurde. Dieses bietet mit weiteren 10m² ausreichend Platz für Fahrräder und Gartengeräte. Der schön angelegte Garten verfügt neben einem Grundwasserbrunnen auch über ein abschließbares Tor. Das Tor am Gerätehaus am Eingang ist 2017 erneuert worden. Auf dem Grundstück, direkt neben dem Haus stehen Ihnen zwei gepflasterte PKW-Stellplätze (Hintereinander parken) für Sie und Ihren Besuch zur Verfügung. Die überdachte / geflieste Terrasse kann auch im Winter komplett geschlossen werden. Die Siedlung wird ganzjährig bewirtschaftet. Kabel- und DSL AS sind vorhanden. Eine Anmeldung als 1ster Wohnsitz ist nicht möglich! Genießen Sie die Ruhe und spüren Sie die kleinen Brisen der Xantener-Nordsee. Die niedrige Jahrespacht in Höhe von 1630 ? ist für 2017 bereits komplett bezahlt. Die gesamte Einrichtung (Teppich neu, Eckgarnitur neu, Sideboard neu, Computer Eck- Schreibtisch neu, Computerstuhl neu, WC und Waschtisch 2015 erneuert ist im Kaufpreis inbegriffen und befindet sich in einem ausgezeichnetem Zustand. Bei den Fenstern handelt es sich überall um doppelt verglaste Holzfenster, wovon sämtliche mit Außenrollos versehen sind. Im Wohnraum sorgen 2 solide Heizkörper (kein Nachtspeicher) für wohlige Wärme, selbst im tiefsten Winter. Behindertengerecht ist es leider nicht. Die Ausrichtung der Terrasse und des Garten sind in südlicher Richtung. Xanten ist eine kreisangehörige Stadt des Kreises Wesel und liegt am unteren Niederrhein in Nordrhein-Westfalen. Die Römer-, Dom- und Siegfriedstadt blickt auf eine über 2000-jährige Geschichte zurück. Xanten-Wardt, liegt genau zwischen der Xantener Nord-und Südsee. Xanten ist bei Naturfreunden, Wassersportlern und Erholungssuchenden sehr beliebt. Auch ist Xanten ein anerkannter Luftkurort Haustyp Wohnimmobilie (sonstige), Etagenanzahl 1, Wohnfläche ca. 36 m², Nutzfläche ca. 8 m², Grundstücksfläche ca. 192 m², Bezugsfrei ab sofort, Zimmer 2, Schlafzimmer 1, Badezimmer 1, Garage/ Stellplatz Außenstellplatz, Anzahl Garage/ Stellplatz 2, Baujahr 1996, Bauphase Haus fertig gestellt, Objektzustand Gepflegt, Qualität der Ausstattung Normal.mehr...

Immobilien  - Wesel (Kreis)(D) - PRD18833
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