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Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger zentraler Lage

ACHTUNG: OBJEKT IST VERMIETET! Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten hat eine Wohnfläche von insgesamt 538qm, und wird von einer Bau und Betreuungsgesellschaft verwaltet und entsprechend gepflegt. Im hinteren Teil befindet sich der ...


Objektnummer: PRD18977
Zimmer: 2
Wohnfläche: 45m²
Grundstück:
Lage: Herne (D) Deutschland

Preis: 51.000,00 € ~ 45.395,00 £ ~ 60.425,00 $
Verkaufspreis zzgl. 3.570,00 € Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.
Energieausweis:Bedarfskennwert vor 1. Mai 2014
Energiebedarfskennwert:247 kWh/m2a
Energieausweis gültig bis:2018
Baujahr:1955
Energieträger:Strom
Heizart:Nachtspeicheröfen
Alle Flächenangeben sind ca.-Angaben! Alle Angaben ohne Gewähr! Exposé anfordern

... Gemeinschaftsgarten. Auf jeder Etage befinden sich drei Wohneinheiten. Die ETW liegt im Erdgeschoss links. 1 WE mit 2 Wohnräumen mit innenliegender abgeteilter Kochnische, Bad mit WC und Dusche, Einbauschrank im Flur, Kellerraum, Waschküche. Ausstattung: In dem Objekt wurden verschiedene Sanierungen und Instandhaltung vorgenommen. Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rolläden. Türen: glatt, abgesperrte Holztüren, eine Tür mit Kunststoffbeschichtung. Fußböden: Flur und Kochnische Fliesen, ansonsten Laminat, PVC. Bad: Gefliest mit WC, Waschtisch, Duschkabine. Heizung über Nachtspeicher. Warmwasser über Autogeyser. Lage: Das Objekt liegt in zentraler Innenstadtlage von Herne, in einer verkehrsberuhigten Straße. Die Lage entspricht dem heutigen Trend: Der Bürger möchte wieder gerne stadtnah wohnen, bedingt zum einen durch den demographischen Faktor. Sehr gute Vermietbarkeit. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe erreichbar. Mieteinnahmen pro Monat 260 Euro, Etage 1 von 4. In naher Entfernung liegt der Stadtteil Sodingen mit dem Naturpark Gysenberg als auch das Kulturzentrum von Herne. Der Veranstaltungsort für Kultur, Events und Comedy. AB 42 und 43 liegt in ca. 5 min. Nähe. Ebenfalls das Cafe del Sol und Einrichtungshäuser. Zu den Nachbarstädten Recklinghausen und Bochum gibt es eine entsprechend gute Erreichbarkeit.
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Immobilien  - Herne (Stadt)(D) - PRD18977
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