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Einfamilienhaus im Grünen

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit offenen Wohn- und Essbereich, Gäste WC mit Dusche im EG, eine große Küche (auch als Wohnküche nutzbar), 3 Schlafzimmer und ein großzügiges Bad im 1. OG.. Das Haus ist komplett unterkellert. Die ...


Objektnummer: PRD19057
Zimmer: 4
Wohnfläche: 123m²
Grundstück: 721m²
Lage: Weilheim-Schongau (D) Deutschland

Preis: 429.000,00 € ~ 382.925,00 £ ~ 504.890,00 $
Verkaufspreis zzgl. 3,57% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.
Energieausweis:Verbrauchskennwert ab 1. Mai 2014
Energieeffizienz:D
Energieverbrauchskennwert:113 kWh/m2a
Energieausweis gültig bis:2027
Baujahr:2006
Energieträger:Gas
Alle Flächenangeben sind ca.-Angaben! Alle Angaben ohne Gewähr! Exposé anfordern

... Kellerräume sind großzügig, die Böden gefliest, mit Fenstern versehen und können auf Ihre individuellen Wünsche ausgebaut werden. Die Nutzfläche im Keller beträgt ca. 50 m². Der große Garten ist herrlich begrünt und kann nach Ihren eigenen Wünschen gestaltet werden. Einige junge Obstbäume und ein paar Sträucher schmücken den Garten. Die große Garage mit elektrischem per Fernbedienung sich öffnendes Hörmann Garagentor bietet Platz für mehrere Fahrzeuge, Motorräder bzw. viel Stauraum für Fahrräder oder Sonstiges. Eine Seiteneingangs- Türe und ein Fenster gehören ebenfalls zur Ausstattung der Garage. Weitere Stellplätze für Fahrzeuge befinden sich neben der Garage bzw. in der Hofeinfahrt. Der Hof ist durch ein großes Tor für die Zufahrt zu öffnen. Selbst für größere Fahrzeuge wie Wohnmobile ist ausreichend Platz vorhanden. Das sonnendurchflutete Haus steht Ihnen für eine Besichtigung offen. Das Wohnzimmer verfügt über ein Holz- Kaminofen. Die schöne und noch gut erhaltene Einbauküche im Landhausstil aus Holz (massiv) mit Kochplatte, Backofen, Dunstabzugshaube nach draußen und die Spülmaschine bleiben auf Wunsch des Käufers verbaut. Ebenso verfügt die Küche über eine Fußbodenheizung. Die Bäder (Gäste WC mit Dusche im EG und Bad mit Wanne im 1. OG.) sind mit heller Holz- Deckenverkleidung ausgestattet. Im Bad des 1. OG ist ebenfalls eine Fußbodenheizung verbaut. Sämtliche Wohnräume sind mit Rollos an den Fenstern ausgestattet. In den 3 Schlafzimmer im 1. OG sind die Decken mit hellem Holz verkleidet. Eine Satellitenschüssel bietet besten TV- Empfang. Antennenanschlüsse sind in allen Wohn- und Schlafräumen verbaut. Beheizt wird das Haus mit einer Gasanlage. Der 4.000 Liter Gas- Erd- Tank befindet sich unterirdisch im Garten. Das Einfamilienhaus liegt am Ortsrand von Ingenried. Ingenried liegt am Westrand des Pfaffenwinkel auf einer Höhe von rund 800 m. über NHN. in der Oberland Region ca. 2 km von der B472 und ca. 8 km von Schongau entfernt. Für Freizeitgestaltung bietet sich die Lage bestens an. - Wander- und Radwege - Natursee 5 Minuten vom Haus entfernt mit Sprunganlage, Beach-Volley- Platz und Tischtennisplatten - Langlauf Loipen erreicht man unmittelbar zu Fuß - Flüsse, Wälder und Seen in der Umgebung - Fußballverein Im Ort sind Bäcker und Metzger, Öko- Lebensmittel, Getränkemarkt und Heilpraktiker in ein paar Minuten Fußweg zu erreichen. Ein Kindergarten gibt es in der Ortsmitte von Ingenried. Die Grundschule in Burggen erreicht man in ca. 6 minütiger Autofahrt. Weitere Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere für den täglichen Bedarf benötigten Gewerbe liegen in Schongau. Schongau ist leicht über die verkehrsruhige B472 in ca. 10 Minuten gut zu erreichen. Die historische Altstadt mit den vielen Geschäften lädt zum bummeln ein. In ca. 1 Stunde erreicht man München bequem über die Autobahn. Mit etwas Einsatz lässt sich aus dieser Immobilie ein traumhaftes Domizil erschaffen. Das Haus wurde in massiver Ziegelbau weise erbaut. Die Bausubstanz ist sehr gut. Die Kellerräume und Wände sind allesamt trocken. Die optimale Dämmung bietet sowohl im Winter als auch im Sommer eine angenehme Raumtemperatur. Das Haus ist renovierungsbedürftig und die Außenanlagen inklusive Terrasse wurden nicht fertig gestellt. Etagenanzahl 1, Wohnfläche ca. 123 m², Nutzfläche ca. 50 m², Grundstücksfläche ca. 721 m², Bezugsfrei ab 1.9.2017, Zimmer 4, Schlafzimmer 3, Badezimmer 2, Garage/ Stellplatz Garage, Baujahr 2006, Bauphase Haus im Bau, Objektzustand Nach Vereinbarung, Qualität der Ausstattung Normal.mehr...

Immobilien  - Weilheim-Schongau (Kreis)(D) - PRD19057
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