Magnifique château rénové très réuss
Magnifique château à vendre. Tous ceux qui sont passionnés par les vieilles pierres vont adorer cette propriété. L'acheter est bien sûr une autre affaire. Mais il y a deux raisons particulièrement ...
| Numéro d´objet: | PALLE0465 |
| Chambres: | 25 |
| Espace vital : | 600,00m² |
| Taille de la propriété: | 9.800,00m² |
| Emplacement - la région : | Verviers(B) Belgique |
| Prix : | 1.650.000,00 € | ~ 1.414.710,00 £ | ~ 1.825.230,00 $ |
| IL N'EXISTE PAS ENCORE DE CERTIFICAT ÉNERGÉTIQUE POUR CE BIEN IMMOBILIER. EN PRÉPARATION. |
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sans qu'il en résulte d'autres frais que les frais de transmission selon les tarifs de base.
... importantes qui parlent en faveur de ce château : 1. on n'achète pas un bâtiment mais une entreprise (SA) - il n'y a donc pas d'impôt sur les mutations foncières ni d'autres frais d'acquisition élevés ! En cas de revente ultérieure (même dans les 10 ans), la plus-value est soumise à un impôt sur les plus-values de 25% maximum pour les personnes vivant en Allemagne et de 0% pour les personnes vivant en Belgique. Il est également possible de n'acheter que le château (dans ce cas, un impôt sur les mutations foncières est dû) 2. Le château est déjà établi et génère actuellement un chiffre d'affaires compris entre 150.000 euros et 200.000 euros/an - et ce sans aucun investissement dans le marketing et avec un taux d'occupation de moins de 30 % ! Avec un peu d'astuce, mais sans dépenses supplémentaires, un taux d'occupation de plus de 60 % ne pose aucun problème - les professionnels en feront plus. Le Château est situé dans la partie germanophone de la Belgique, à 4 minutes de la frontière Aix-la-Chapelle/Allemagne. 5 minutes jusqu'à la bretelle d'autoroute . Situation : Région liégeoise - Belgique Magnifique château rénové très réussplus... 4711 Astenet, Belgique, dans la partie germanophone de la Belgique, à 4 minutes de la frontière Aix-la-Chapelle/Allemagne. 5 minutes jusqu´à la bretelle d´autoroute
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